Недвижимости агентства (общая статья)

Рубрикатор / Энциклопедический словарь/Городское хозяйство/Жилищно-коммунальное хозяйство
НЕДВИЖИМОСТИ АГЕНТСТВА. До 1880-х гг. в СПб. сделки по купле-продаже и аренде недвижимости осуществлялись нотариусом с уплатой пошлины и регистрацией сделки в полиции. В 1880-1911 действовало единственное в СПб. квартирное бюро при конторе "Е. А. Копаныгин и К°" (Б. Московская ул., 3); покупка, продажа и аренда жилья оформлялись через единую картотеку (до 40 тыс. адресов). В 1911 бюро реорганизовано в Центр. бюро квартир. После окт. 1917 сделки с недвижимостью (купля-продажа) прекратились, временно возобновились в период НЭПа (1921-24). В кон. 1960-х гг. организована система обмена жил. площади. Оформление обменов производилось конторами системы жил. обмена. С 1991 появились риэлтерские конторы по купле-продаже и аренде жил. и нежилой приватизированной площади (вторичного жилья) в СПб. и пригородах. В 1992 создана Ассоциация риэлтеров. Появилась сеть отраслевой печати: газеты бесплатных объявлений "Из рук в руки", "Шанс", журналы "Недвижимость С.-Петербурга", "Бюллетень недвижимости" и др. В 1992 введена компьютерная регистрация сделок в Гор. бюро регистрации. 23.11.1996 вышло постановление пр-ва РФ "Об утверждении положения о лицензировании риэлтерской деятельности". Н. а. объединены единой компьютерной базой данных, для финанс. расчетов по сделкам обычно заключают договоры с банком. С 1994 работает справочная служба "Квартирный вопрос". В 1993 в СПб. действовало ок. 150 Н. а., в 2003 - ок. 400. В 2002 в СПб. появились Н. а. эксклюзивного обслуживания ("Нескучный сад", Московский, 175 и др.). Наиболее известны: Центр. агентство недвижимости (Невский просп., 108), "Итака" (Большой просп. В. О., 36), "Экотон" (просп. Ю. Гагарина, 1) и др. С кон. 1990-х гг. Н. а. начали оформлять сделки по жилью в строящихся домах, жил. кооперативах, в т. ч. через ипотеку. Наряду с Н. а. продолжает существовать система Горжилобмена.

Лит.: Малинина Н. А., Яковлева Ю. А. Российский рынок жилья // С.-Петерб. панорама. 1992. № 7. С. 7; Рахматуллин А. Правовое регулирование рынка недвижимости в России // Деловой юрид. журн. 1995. № 1. С. 22-27.

Ю. Н. Кружнов. Кружнов Юрий Николаевич
Копаныгин Е.А.
Б. Московская ул./Санкт-Петербург, д. 3
Большой пр. В. О./Санкт-Петербург, д. 36
Московский пр./Санкт-Петербург, д. 175
Невский пр./Санкт-Петербург, д. 108
Юрия Гагарина пр./Санкт-Петербург, д. 1
Малинина Н. А., Яковлева Ю. А. Российский рынок жилья // С.-Петерб. панорама, 1992, № 7
Рахматуллин А. Правовое регулирование рынка недвижимости в России // Деловой юрид. журн., 1995, № 1. С. 22-27 Ассоциация риэлтеров
Центральное агенство недвижимости
Городской жилищный обмен
Городское бюро регистрации